От авторитетных экспертов из корпорации «Инком» нам стало известно, что рынок вторичного жилья Москвы и области, хоть и не развивается слишком бурными темпами, как сегмент, к примеру столичный рынок новостроек, однако и не боится даже весьма сильных экономических взрывов, считают эксперты . В частности, потому, что люди покупают вторичные квартиры, в основном, по обмену.
По мнению экспертов, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы на сегодняшний день составляет 176,9 тыс. рублей. Эконом-класс при этом стоит 160,5 тысяч рублей, комфорт-класс близок к среднему значению – 174,1 тысячи рублей, а квартиры премиум-класса продаются по 228 тысяч за кв. метр.
Средняя цена квартиры осенью этого года в старой Москве составляла 9,9 миллионов рублей, а на новых территориях столицы – 5,5 млн. Стоимость самой дешевой квартиры в пределах Московского Кольца осенью этого года составила 3,45 млн рублей. Это малогабаритная однокомнатная квартира с ремонтом общей площадью 20 кв. м (кухня – 5 кв. м) на первом этаже 5 этажного кирпичного дома на ул. Флотской (Северный АО). Всего в октябре продавалось порядка 42,3 тысяч столичных объектов жилой недвижимости.
«Небольшое колебание цен и даже макроэкономические факторы слабо отражаются на частоте сделок на вторичном рынке городских квартир, поскольку почти 80% операций альтернативные. Иными словами, большинство покупателей и продавцов решают свои насущные квартирные вопросы за счет продажи имеющегося жилья, в отдельных случаях привлекая комфортный для себя ипотечный кредит», – рассказал директор Управления вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов.
Вот так и выходит часто, что хочешь купить квартиру в Москве, а можешь купить квартиру в Подмосковье, да и только. Но если вы все же решитесь приобрести недвижимость в ближайшем подмоковье, не робейте и смело езжайте смотреть, воздух и виды там точно потрясающие!
Автор: Алексей Перепелкин
