Перепланировка квартиры от А до Я: как и что нужно делать. Узнайте о сложностях бюрократии.
образ жизни – креатив

Перепланировка квартиры от А до Я: как и что нужно делать

25 сентября 2020

Казалось бы, владелец недвижимости имеет на неё все права – он может закладывать её в банк, перепродавать, сдавать в арендное пользование. Однако, типичное представление обывателя здесь недостаточно полное. Владелец квартиры не может без согласования с профильными органами перестроить собственную жилую площадь. Такой уровень контроля создан для того, чтобы самовольно в погоне за свободным пространством люди не сносили несущие конструкции. Последствия непродуманной перепланировки могут оказаться весьма плачевными (причём для многих жителей многоэтажного дома).

На сайте https://tektonika.by/pereplanirovka/ Вы сможете в подробностях ознакомиться с правилами согласования перепланировок. Конечно, перепланировку необходимо именно согласовывать, а не узаконивать. Отличия в этих терминах тоже не всегда понятны обывателю.

Могут ли отказать в узаконивании перепланировки?

Могут ли отказать в узаконивании перепланировки?

Документы, которые потребуются для оценки уже выполненной перепланировки:

  • техпаспорт квартиры (в крайнем случае, план);
  • экспликация.

На плане, те участки помещений, которые были самовольно перестроены, должны быть отмечены красными линиями.

После того, как оценка будет завершена, владелец недвижимости получит на руки заключение. В нём либо будет указано на отсутствие грубых нарушений (следовательно, узаконивание возможно), либо строгий отказ и требование к восстановлению квартиры в том виде, в каком она была прежде.

Вполне может оказаться так, что у владельца недвижимости на руках не окажется плана квартиры. В таком случае обязательно придётся обратиться в архив и извлечь документ оттуда.

Обращение в жилищную инспекцию по месту жительства

Обращение в жилищную инспекцию по месту жительства

Сделать это можно через МФЦ. Заранее подготовьте следующие документы: техпаспорт или план, экспликация квартиры, техническое заключение экспертизы, любой правоустанавливающий документ на жильё, выписка из ЕГРН.

Если газовая плита переносилась в другое место (пусть даже всего на 1.5 метра), потребуется справка из «Мосгаза» (актуально для МСК) об отсутствии технических нарушений в монтаже.

Приблизительно через пару недель на квартиру придёт представитель жилищной инспекции и проверит соответствие перепланировки установленным нормам. Обязательно придётся выплатить штраф в размере 2500 рублей за несогласованную перепланировку.

Акт об узаконивании перепланировки забирается из ЖИ и снова отдаётся в организацию, которая готовила техзаключение для инициирования процедуры узаконивания. Они должны проставить свои подписи.

В завершающем этапе владелец жилья получает новый план квартиры, уже без красных линий.

В видео рассказывается о том, что разрешено и что запрещено при согласовании перепланировки:



Еще больше интересного на Propr.Me

Еще нет комментариев.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Мы вКонтакте:
Live комменты:

  • Алексей: ваш комментарий
  • ваше имя: ваш комментарий
  • Ирина:
  • Алиса: Добрый день. Пишу вам по поводу игральных карт. На данный момент мы работаем с нашими поставщиками, но...
  • Ярослав: Я меняю через обменники с последующим выводом на банковскую карту. Комиссии там минимальные и неощутимые....

Присылайте новости: news@propr.me, предложения: info@propr.me

При частичном или полном использовании материалов портала ОБЯЗАТЕЛЬНА активная (открытая к индексации поисковиками) ссылка на www.propr.me как источник!
Яндекс.Метрика