Ежегодно на рынке недвижимости совершаются сотни тысяч сделок. Кто-то покупает для себя квартиру самостоятельно, воспользовавшись предложениями, выставленными на досках объявлений, кто-то исключая всевозможные риски, обращается в проверенные агентства недвижимости.
Большой спрос сегодня наблюдается на покупке квартир в новостройках, часть их которых продается напрямую от застройщика, часть через агентства недвижимости.
Обращение к профессионалам упрощает и ускоряет процедуру покупки, хотя за услуг придется заплатить до 3% от рыночной стоимости квартиры. Можем порекомендовать надежное агентство недвижимости в Чебоксарах.
Особенности покупки квартиры через риелтора
Прежде чем обращаться в агентство недвижимости, необходимо проверить его репутацию.
Существует несколько несложных правил выбора риелтора, которых рекомендуется придерживаться, находясь в поиске:
- Срок работы на рынке недвижимости;
- Наличие соответствующих аттестатов и сертификатов;
- Наличие собственного веб-ресурса. Качество, простота навигации, посещаемость сайта могут многое рассказать об агентстве недвижимости. Обязательно стоит посетить сайты отзывов, на которых размещаются независимые мнения о деятельности различных агентств недвижимости;
- Квалификация сотрудников;
- Наличие собственной базы жилья.
Алгоритм взаимодействия с риэлтором
В обязанности агента входит полное сопровождение сделки, начиная от поиска и показа квартиры клиенту и заканчивая заключением договора купли-продажи.
Основная задача риэлтора заключается в оказании посильной помощи в выборе квартиры в соответствии с бюджетом клиента. Если цель клиента – квартира в новостройке, то задача агента – проверить репутацию застройщика, документы на земельный участок, учредительные документы, сколько жилых домов компания уже успела ввести в эксплуатацию.
Следующий этап – составление договора купли/продажи. Сегодня даже порядочный застройщик может включить пункты в договор, которые могут быть невыгодны покупателю с финансовой точки зрения. Задача риелтора проверит составленный договор и если необходимо внести в него некоторые изменения или дополнения.
После того, как договор подписан, происходит расчет между продавцом и покупателем. Это может быть расчет наличными через банковскую ячейку, либо безналичный расчет. На этом этапе в обязанности агента входит контроль правильности составления расписки о передаче денежных средств.
