Продажа квартиры на рынке вторичной недвижимости может занять совсем немного времени, если серьезно подойти к данному вопросу. Советы экспертов помогут продать квартиру быстро и выгодно.
Много полезной информации о недвижимости Москвы можно найти на сайте novostroyrf.ru.
Подготовка квартиры к продаже
Главное правило быстрой продажи квартиры вторички – сделать все возможное, чтобы она нравилась потенциальным покупателям.
Вот несколько основных правил:
- Нужно навести порядок в подъезде. Мрачный подъезд с облупленными расписанными стенами производит на покупателей гнетущее впечатление. Их настрой на покупку недвижимости улетучивается, даже если сама квартира выглядит замечательно. Побелка и покраска стен в подъезде обойдутся совсем недорого. Но это существенно увеличит шансы на быструю продажу квартиры.
- Желательно освободить квартиру от вещей и мебели еще до прихода потенциальных покупателей. Пустая квартира выглядит светлой и просторной, располагает к покупке. Тогда как захламленная квартира отталкивает, кажется старой и неухоженной, несмотря на отличный ремонт.
- В квартире должен быть наведен идеальный порядок. Окна, зеркала, сантехника должны сверкать чистотой. Никакой пыли и паутины по углам в помещении быть не должно.
- Рекомендуется сделать минимальный косметический ремонт. Вкладывать большие средства в данное мероприятие не стоит. У каждого потенциального владельца квартиры свое видение идеального ремонта, и всем не угодить. Нужно лишь убрать очевидные недостатки, способные оттолкнуть покупателей.
- Рекомендуется сфотографировать квартиру со всех ракурсов, чтобы по фото можно было составить четкое представление о состоянии всех комнат, кухни, санузла, прихожей, балкона.
Подготовка документов
Чтобы квартира продалась как можно быстрее, важно позаботиться о том, чтобы все необходимые для продажи документы были в порядке.
Вот краткий перечень действий, которые необходимо совершить, чтобы исключить проволочки из-за проблем с документами:
- Сбор и восстановление оригиналов всех документов, подтверждающих право владения квартирой.
- Нужно убедиться, что отсутствуют долги за коммунальные платежи, капремонт, а также по налогам.
- Если квартира является имуществом, нажитым в браке, обязательно нужно подготовить нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу жилья.
- Все прописанные в квартире жильцы должны быть сняты с регистрационного учета.
- Если в числе собственников квартиры имеются лица, не достигшие возраста совершеннолетия, обязательно необходимо заранее получить согласие на проведение сделки от опеки.
