Банкротство строительной компании

Банкротство строительной компании:цены и сроки

Не секрет, что в период происходящих в стране кризисных процессов, строительство стало одной из наиболее «пострадавших» отраслей производства.

Этому во многом способствовало:

1. резкий скачок цен на строительные материалы (особенно импортные);
2. подорожание работ и услуг подрядных организаций, а также стоимости техники;
3. понижение курса рубля;
4. повышение ставок по кредитам, в том числе ипотечным.

Все перечисленные (и многие другие) факторы сделали невозможным продолжение строительства многими компаниями. И, как следствие, сегодня мы можем наблюдать массовое банкротство строительных компаний.

Условия и особенности несостоятельности строительной компаний

Признаки строительной компании на стадии инициирования банкротства:

1. неспособность исполнения своих кредитных обязательств;
2. отсутствие денежных средств для выплаты обязательных платежей (налоги и сборы, отчисления в фонды);
3. нарушение обязательств перед дольщиками, подрядчиками, контрагентами;
4. неисполнение заключенных договоров.

Чтобы начать процедуру банкротства строительная компания должна соответствовать следующим условиям:

1. наличие непогашенной задолженности;
2. оплата долгов не осуществляется свыше трех месяцев;
3. сумма неоплаченных счетов (долгов) – не меньше 100000 рублей;
4. не должна скрывать достоверную информацию о состоянии своих активов;
5. не пытается обходными (обманными) путями пройти процедуру банкротства.

Этапы банкротства строительной организации

Банкротство строительной компании в общих чертах схоже банкротству любой организации, с некоторыми нюансами (по ссылке подробный порядок и условия оказания услуги – официальный сайт Юридической компании — партнера).

Этап подготовки к процедуре банкротства (продолжается в зависимости от времени подготовки документов и заявления для обращения в Арбитражный суд).

В зависимости от того, кто инициирует процедуру банкротства (направляет заявление в суд) банкротство строительной компании бывает:

1. добровольным (строительная компания);
2. принудительным (суд или кредитор).

При получении заявления суд (территориальное расположение – по адресу строительной организации) проверяет документ, соответствует ли компания условиям для процедуры банкротства. Затем следует решение суда: положительное или отрицательное.

В случае положительного решения суда начинается процедура банкротства строительной организации.

Внешнее наблюдение (длится до 6 месяцев).

Особенностью данного этапа является назначение судом наблюдателя (внешнего, независимого). Он проверяет всю деятельность организации: бухгалтерскую и юридическую документацию, отчеты и другие документы.

Всем кредиторам строительной компании нужно сообщить о начале процедуры банкротства с целью получения от них требований. На основании полученных требований будет составлен список очередности погашения задолженности.

Финансовое оздоровление строительной компании (максимальная продолжительность периода – 6 месяцев).

На данном этапе делается оценка всего имущества строительной компании. Это возведенные (достроенные и недостроенные) здания и сооружения, средства производства, техника, строительные материалы, офисы. Неликвидное имущество продается.

В это время необходимо составить план по «спасению» компании, план должен быть утвержден кредиторами на собрании.

На этом этапе очень важно попробовать решить финансовые вопросы с кредиторами: реструктуризация долгов или кредитов, завершение строительство. Если этого сделать не получится – начинается следующий этап.

Внешнее управление (длительность от 2 месяцев до 2 лет).

Арбитражным судом назначается внешний (конкурсный) управляющий, который составляет план для вывода организации из кризисной ситуации. Он должен проверить:

1. все сделки и заключенные договора на предмет выгодности и улучшения финансового положения;
2. объекты, возводимые строительной компанией (в случае необходимости, обязать оформить права собственности на построенные здания).

Окончание конкурсного производства – заключительный этап (продолжительность около 6 месяцев).

На данном этапе продаются все активы (имущество) строительной компании для дальнейшей выплаты задолженностей в очередности, установленной законом.

Нормативная база

Банкротство строительной организации (ввиду важности сферы деятельности) – довольно непростая процедура с большим количеством нюансов. Порядок признания строительной организации банкротом, регулируется несколькими законодательными актами:

1. Федеральный закон Российской Федерации (ФЗ РФ) № 127 «О несостоятельности/банкротстве» содержит общие нормы для всех организаций, находящихся в состоянии банкротства;
2. ФЗ РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» закрепляет специальные условия и порядок ликвидации таких организаций.