Переуступки квартир в ЖК «На Королёва» в Санкт Петербурге - что это и особенности сделки. Узнайте о преимуществах процедуры переуступки.
образ жизни – креатив

Переуступки квартир в ЖК «На Королёва» в Санкт Петербурге — что это и особенности сделки

3 августа 2020

Наверное, каждый потенциальный покупатель первичной недвижимости прекрасно понимает, что при покупке жилья ещё на стадии застройки объекта, существует возможность большой экономии. Разница с жильём, которое будет реализовываться после сдачи объекта в эксплуатацию, может достигать 40%. Безусловно, всё зависит от уровня спроса (город, расположение объекта, планировка, инфраструктура и т.д.). Однако, обыватель даже не подозревает, что те же самые квартиры можно купить ещё дешевле, чем на стадии застройки!

На сайте pereustupka-spb.ru/house/na-korolyeva/ возможна переуступка жилых квартир. Для человека, который не связан с рынком недвижимости, термин «переуступка» звучит не совсем легально. На самом деле процедура абсолютно законная и не предполагает каких-то «обходных» путей или использования «дыр» в законе.

Почему при переуступке цены ещё ниже?

Почему при переуступке цены ещё ниже?

Процедура заключается в следующем. Кто-то покупает недвижимость в жилом комплексе, когда залит лишь фундамент. Покупатель в данном случае выступает в качестве инвестора.

Однако, свою долю в строящемся объекте он может реализовать. Такую возможность предполагает ЖК «На Королёва» (Спб, пр. Королёва, 62). В соответствии с договором собственник доли может её перепродать новому владельцу.

В результате сделки новый владелец получит право на истребование жилой недвижимости от застройщика.

Такой подход обеспечит Вам выгоду в приобретении жилья в 5-18% (сравнение выполняется относительно финальных цен, которые выставит застройщик после того, как объект будет сдан в эксплуатацию).

Этапы сделки переуступки жилья

Этапы сделки переуступки жилья

Механика сделки выглядит следующим образом:

  • проверка предлагаемых условий;
  • сбор необходимого пакета документов;
  • заключение договора между сторонами;
  • регистрация договора после оплаты госпошлины.

Ещё на этапе обсуждения сделки крайне важно оценить её на предмет легальности. Вполне может оказаться так, что доля недвижимости находится в закладной у банка (наложено обременение) и т.д.

Под документальным сопровождением подразумевается разрешение самого застройщика на переуступку (такую процедуру поощряет далеко не каждый застройщик). Договор переуступки вступит в законную силу только после регистрации (важно оплатить госпошлину).

Отметим, что переуступка в принципе возможна в объектах, которые уже завершены на 80%.

Агент по недвижимости расскажет о том, что необходимо знать, приобретая недвижимость по переуступке:



Еще больше интересного на Propr.Me

Еще нет комментариев.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Мы вКонтакте:
Live комменты:

  • Алиса: Добрый день. Пишу вам по поводу игральных карт. На данный момент мы работаем с нашими поставщиками, но...
  • Ярослав: Я меняю через обменники с последующим выводом на банковскую карту. Комиссии там минимальные и неощутимые....
  • Михаил: Я привязал биткоин-кошелек к платежной системе Вебмани. Там можно быстро обменять крипту на любую валюту,...
  • Igor Perunov: Занимаемся возвратом средств с брокерских организаций. Опыт более 5-ти лет. Решаем любые вопросы...
  • Александр: Брал для программы SocialKit ( они же их и рекомендуют). Такого говна я не ожидал. При чеке прокси...

Присылайте новости: news@propr.me, предложения: info@propr.me

При частичном или полном использовании материалов портала ОБЯЗАТЕЛЬНА активная (открытая к индексации поисковиками) ссылка на www.propr.me как источник!
Яндекс.Метрика