Потребовалась мне информация о сделках с недвижимостью (в школе и институте, почему-то, этому не учили). Оптом купил около десятка различных книг, часть из которых оказалась для меня бесполезной.
Кому читать: тем, кто не имеет особого опыта в сделках с недвижимостью, но хочет лучше разбираться в этих вопросах.
В начале этой статьи — 3 книги, на которые можно обратить внимание, если вы собираетесь совершить сделку с недвижимостью, но не обладаете достаточным объемом знаний по теме.
Полезные книги
1. Сделки с недвижимостью. В.Г. Шабалин
Книга с неряшливой обложкой, напечатана на мукулатурной бумаге, но содержит достаточно полную информацию о сделках с жилой недвижимостью.
С особой любовью рассматриваются основные виды мошенничества и лохотронов на рынке жилья — от аренды с последующей продажей до мнимой смерти владельца или лжезавещания.
Авторы дают советы: как не попасться в различные ловушки, как проверить квартиру перед покупкой (обращение в Единый государственный реестр, проверка правоустанавливающих документов, проверка цепочки отчуждения объекта, беседа с соседями и т.п. ).
Возможно, страшилки про насилие и криминал во время сделок с недвижимостью добавят вам немного пикантной неврастении и несколько новых фобий, но лучше быть предупрежденным и вооруженным :-)
В книге есть полезные приложения, в том числе с координатами различных организаций, участвующих в оформлении сделок с недвижимостью. Только адреса в них — Московские.
2. Все о приобретении и продажи жилой недвижимости. Мария Сорокина, Елена Зубова.
Книга небольшая, но в ней много полезного. Сразу следует обратить внимание, что Мария Сорокина – директор отделения одной крупной компании, занимающейся недвижимостью. Поэтому большинство советов в книге сводятся к тому, что нужно «обращаться к профессионалам».
Некоторые вопросы, которые освещаются в книге:
1. Советы продавцам и покупателям.
2. Какие факторы влияют на стоимость квартиры.
3. Безопасные расчеты по сделке.
4. Загородный рынок. Земельный рынок.
5. Ипотечное кредитование (хотя, возможно, данная информация уже устарела).
3. Ваша квартира. Как грамотно продать, купить, обменять. А. Бочаров, Л. Рысев.
По содержанию книга похожа на книгу №2. Что логично, так как придумать что-то новое о недвижимости сложно. Однако, в книге есть свое видение вопроса.
Из минусов книги – раздел «Типы домов и квартир в Санкт-Петербурге» объемом в 60 страниц (всего в книге 192 страницы), который бесполезен для жителей других городов.
Для базового понимания вопросов, связанных с недвижимостью можно прочитать данные книги (хотя, конечно, список только ими не ограничивается), не смотря на то, что часть информации в них дублируется.
После прочтения книг, даже обратившись в профессиональную риелторскую компанию, вы будете знать, какие вопросы задавать, что делать, и что вообще происходит вокруг вас.
Бесполезные книги.
М. Н. Долгова
Сделки с недвижимостью. Консультации практикующего юриста.
Очень небольшая книга случайных вопросов и ответов на них. Рассмотрены далеко не все вопросы, ответы на которые вам понадобятся при решении вопросов, связанных с недвижимостью. В интернете полно сайтов, на которых есть подобные разделы «Вопрос — Ответ».
В. А. Алексеев
Сделки с недвижимостью. Практическое пособие
Неправильное название. В книге больше теории, чем практики.
Слишком глубокий (для рядового собственника или покупателя жилья) анализ законодательства, который может быть полезен практикующему юристу или аспиранту.
Мне эта книга не пригодилась, да и большую часть читать не стал, так как не было необходимости разбираться в «Регистрации прав на объекты незавершенного строительства».
Возникло ощущение, что автор кандидатскую писал, а потом решил на ее основе книгу выпустить. Пожелаем ему удачной докторской :-)
В. А. Троев
Городская недвижимость. Серия: Покупай с умом!
Не книга, а миниатюрная халтура. В данном случае краткость не имеет родственных отношений с талантом.
Увидел еще книги из этой серии про окна, ноутбуки, мед и т.д. Люди решили денег подзаработать :)
Дмитрий
