Бизнес-центры – это центры деловой активности с одним или несколькими офисными зданиями, имеющие соответствующую инфраструктуру, чтобы вести предпринимательскую деятельность в арендованных помещениях.
Обычно создаются в центрах городов и их престижных районов, деловых кварталах. В состав элитных бизнес-центров включается весь нужный для долгосрочного нахождения функционал: гостиницы (или номера) и рестораны, обязательные залы для конференций и переговоров, паркинги, салоны с магазинами, оборудованные офисы. Арендовать офисы в бизнес центрах СПб можно в БЦ «Сенатор».
Как классифицируются бизнес-центры
Отдельные деловые центры имеют выгодное преимущество перед офисами в обычных застройках: вокруг все располагает в работе, не отвлекаясь на социальные и бытовые аспекты городских кварталов.
Но сами центры отличаются по уровню и содержанию. Российская гильдия управляющих и девелоперов ведет классификацию деловых комплексов по таким критериям:
- Какая архитектура и конструкции.
- Степень обеспечения инженерными коммуникациями.
- Расположение.
- Доступность автомобилистам к автодорогам и магистралям, а также персонала – к маршрутам городского транспорта.
- Показатели экологической чистоты.
- Какое управление и обслуживание комплексов.
По классификации РГКУД, БЦ имеют классы А, В+ и В после соответствующих регистраций.
Это способствует повышению рейтингов и наполняемости предлагаемых площадей.
Факторы удобства
Давно при выборе БЦ достаточно было оценить арендную плату, и есть ли рядом парковка. Сейчас арендаторам важен целый спектр критериев: общее удобство среды, технологичность и инклюзивность, комфортность в работе и размещении приезжих бизнесменов.
Важную роль играет:
- Есть ли, и как далеко или близко общественное питание.
- Коворкинг и рекреационные зоны внутри.
- Наличие пространств под кратковременные рабочие встречи вне офиса – индивидуальные и массовые или групповые.
- Устройство логистики в прилегающих районах. Доступность для пешеходов и работа общегородского транспорта.
- Новые тенденции – удобно ли доехать самокатом и велосипедом.
Уровень и полнота насыщенности такими элементами будет решающей при выборе БЦ арендаторами и гостями.
В новых поколениях офисных структур актуализируются принципы развития бизнес-кластеров:
- Уровень цифровизации. Биометрические доступы, охват и скорость интернета, аналитика, интеграция с внешними цифровыми структурами.
- Органическая интегрированность в городской архитектуре, общая привлекательность центра, престижность в городе.
- Многофункциональность с площадками под мероприятия, образование, общественные инициативы, тип города в городе.
Привлекают внимание БЦ, в которых свойственно пересечение бизнесменов с властями, СМИ, жителями.
Это способствует активности и насыщенности бизнеса.
