Как известно, на территории РФ есть разные виды разрешённого использования (ВРИ) для земельных участков. Одной из наиболее типичных ситуаций является такая, когда собственник получает участок для сельскохозяйственной деятельности, а в дальнейшем хочет на этом участке жить, построить основательное жилище и использовать, скажем, для того чтобы прописаться или в дальнейшем выгодно перепродать.
Как здесь поступать, что стоит делать для того чтобы поменять свой ВРИ? Попробуем с этим разобраться. Подробнее узнать про изменение ВРИ земельного участка в Московской области можно на сайте helpdevelopment.ru.
Определить потребности и требования
Для начала потребуется понять, с каким ВРИ вы хотите дальше быть.
Есть Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) которые и определяют соответствующие ВРИ. Таким образом, следует обратить к ПЗЗ и узнать, может ли ваш участок поменять ВРИ. Для этого требуется соблюдать ряд условий:
- Достаточный размер;
- Отсутствие ограничений;
- Требования на территории.
Помимо этого потребуется подготовить соответствующие документы. В частности, здесь пригодятся документы, которые касаются права собственности, а также кадастровый паспорт.
Помимо этого уточните спектр других документов, которые могут потребоваться.
Обращение в администрацию
После этого потребуется заявить в МФЦ или администрацию на заданной территории. Заявитель составляет документ в свободном виде, обязательным является только указание:
- Контактных данных;
- Актуального ВРИ;
- Кадастрового номера участка;
- Желаемого ВРИ;
- Документов подтверждающих правоспособность.
Как правило, такие заявки рассматриваются на протяжении одного-двух месяцев, после чего дают решение.
Если поменять ВРИ разрешают, то вам об этом не только сообщают, но и предоставляют новое свидетельство о праве собственности. Наряду с этим изменения указываются в ЕГРН, но эту деталь следует проверять и при потребности обращаться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Выписка с новым ВРИ земельного участка
По итогу вы можете получить новый ВРИ земельного участка, что зафиксировано в выписке из ЕГРН.
Однако, не следует полагать, что процесс всегда протекает столь гладко и удобно. В действительности вполне могут потребоваться дополнительные сведения и разрешения от различных инстанций и муниципальных органов.
Разбираться со всем этим бывает довольно трудоёмко.
Поэтому многие поручают такие дела специалистам. Услуги профессионалов в этой области помогают без проблем со всеми деталями разобраться.
